融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。
出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
一、租赁期满后对租赁物归属问题
（一）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。这就是说，在融资租赁合同中，当事人双方可以约定在租赁期间届满时，租赁物的所有权归承租人，也可以约定归出租人所有；归出租人所有的，承租人应当返还租赁物。
（二）租赁期届满时，如果没有关于承租人的选择留购或续租租赁物的约定，或者虽有该约定但承租人不留购又不续租租赁物的，则承租人应按期将租赁物返还出租人。
（三）对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人享有。
二、融资租赁合同的法律特征
1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物。
2、出租人将购买的租赁物租给承租人使用。
3、承租人向出租人支付租金。
4、涉及到三方当事人。融资租赁合同涉及到出卖人、出租人和承租人。融资租赁合同本来是由两个合同组成的，即出卖人与出租人之间的买卖合同，以及出租人与承租人之间的租赁合同。但是，法律为了当事人交易的便利，特别将两个合同的权利义务结合在一起，使融资租赁合同成为一种既不同于买卖合同，又不同于租赁合同，而与两者都有一定共性的特殊合同形态。
下载本文