法律分析：一、出租房屋是处分权吗？
出租属于处分权又是收益权，这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、处分权与使用权的区别？
处分权与使用权的区别有：
1.定义不同
处分权是对自己所有的财产具有收益、使用、处分的权利；而使用权只是对使用的财物具有使用和收益的权利，但没有处分的权利。
2.对物品的所有权不同
处分权必须拥有所有权或者经过所有权拥有者同意才能够处分；而使用权可以不用拥有所有权。
3.代表的权利不同
处分权是由物具有交换价值决定的，法律上的处分意味着物的转让；而作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。
三、处分权的分类有哪些？
处分权的分类有：
1.根据处分权的产生方式可分为法定处分权和约定处分权；
2.根据处分的方式可分为整体处分权和部分处分权；
3.根据处分标的的性质可分为动产处分权和不动产处分权；
4.处分权的其他分类。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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