个人贷款可办理他项权证，他项权是指除产权人和共有权人外的其他个人或团体对房产涉及的权利，通常指抵押权。他项权证是核发给他项权人的权利证书，证明抵押权人享有他项权，也是一种法律凭证，可用于日后纠纷和起诉。个人贷款可以办理他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证由持有他项权的人持有。他项权证是在登记他项权后，由房管部门核发并由抵押权人持有的权利证书。法律规定，他项权利证是指由房管部门核发并由抵押权人持有的一种权利证书，证明抵押权人享有他项权，也是一种法律凭证，可用于日后发生纠纷时提供证明。《土地登记规则》第二条
土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。
《中华人民共和国房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答
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