房屋抵押他项权证是房屋抵押贷款的证明，需交给抵押权人持有。贷款还清后，产权人可收回证明并办理注销手续。他项权利人可凭证行使权利，受法律保护。
法律分析
房屋抵押他项权证是可以签给个人的，如果房子抵押给银行，他项权证就应该交给抵押权人持有。等贷款全部还清后，产权人拿着回执收回他项权证，办理注销手续。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的。
拓展延伸
个人是否有资格申请他项权证？
个人是有资格申请他项权证的。根据我国相关法律规定，不仅法人和组织，个人也可以作为权利人申请他项权证。他项权证是证明权利人在特定财产上享有特定权益的证明文件，无论是个人还是法人，只要符合相关法律规定并具备相应的权益，都可以申请他项权证。个人申请他项权证需要提供相关的证明材料和申请表格，并按照程序进行申请。权利人可以通过他项权证来保护自己的权益，确保在相关财产上享有合法权益。因此，个人是有资格申请他项权证的。
结语
个人也可以申请房屋抵押他项权证。根据我国法律规定，无论是法人还是个人，只要符合相关法律规定并具备相应的权益，都有资格申请他项权证。他项权证是证明权利人在特定财产上享有特定权益的证明文件。个人申请他项权证需要提供相关的证明材料和申请表格，并按照程序进行申请。权利人可以通过他项权证来保护自己的权益，确保在相关财产上享有合法权益。因此，个人也有资格申请房屋抵押他项权证，以保障自己的权益。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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