自愿放弃继承房产协议书出于当事人自愿的情形下订立的是有效的。行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,民事法律行为就有效。
一、房产证抵押给贷款要什么条件
房屋抵押的条件包括房屋是抵押人所有,房屋所有权和使用权没有争议,房屋没有被查封等。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、房屋放弃协议书还要公证吗
不需要。如果是在离婚协议中一方放弃房屋的所有权,那么仅仅需要在离婚协议中写明,在民政局办理离婚手续,将离婚协议备案即可,不需要进行公证。如果是放弃继承房屋,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。只要放弃房产协议是自愿的,并且意思表示真实的话,就是有效的,即使没有经过公证,也是有效的。
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