抵押权作为一种从权利，会随着主债权的消灭而消灭。因此抵押权的消灭有以下几种情形：第一、债务已清偿完毕；第二、债务抵消而导致主债权消灭；第三、债务被全部免除；第四、抵押权人放弃抵押权；第五、抵押权实现。风险提示：需要注意的是，主债务部分消灭并不会导致抵押权的消灭，其产生的法律后果是抵押权的担保范围相应缩小。此外，需要注意债权债务转让的情形下抵押权发生的变化。首先，债权的转让不会导致抵押权的消灭。抵押权作为主债权的从权利应随着转让，即享有抵押权的主体发生了变化。但是债务的转让有可能导致抵押人担保责任的免除。如果债权人许可债务人转让债务，但未经抵押人（由第三人担任抵押人）书面同意，则抵押人不再承担担保责任。当然，如果抵押人愿意继续承担担保责任，抵押权继续有效。
法律依据
《民法典》第三百九十三条
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