根据《中华人民共和国合同讼法》第一百零七条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。如果承租人在合同未到期时提前退房，若出租人未违约，则承租人需支付违约金。若出租人违约，承租人可免除违约金。若承租人提出解除合同，双方协商一致则法律不干涉。
法律分析
如果承租人在合同还没有到期的时候，想要退房，如果出租人没有出现违反合同的情况，就属于承租人违约，需要支付一定的违约金。如果承租人在合同未到期时，想要提前退房，如果是出租人在此之前违约的，承租人是不需要支承担约金的。如果承租人在合同未到期时，提出要解除合同，如果双方协商能够达成一致，就以双方协商的内容为准，法律不进行干涉。根据《中华人民共和国合同讼法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
应对提前退租的租房合同问题的法律解决方案
应对提前退租的租房合同问题的法律解决方案可以从以下几个方面着手。首先，租户可以仔细阅读合同条款，了解关于提前退租的规定和约定。如果合同中没有明确规定，可以参考当地法律法规，了解租房合同中关于提前退租的法律规定。其次，租户可以与房东进行沟通，尝试协商解决方案，例如支付违约金或寻找替代租户。如果协商无果，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，根据当地法律规定采取相应的法律行动，例如提起诉讼或申请仲裁。总之，租户应充分了解自己的权益和法律保护，寻求合法合理的解决方案，以解决提前退租的租房合同问题。
结语
根据中华人民共和国合同讼法第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担违约责任。对于提前退租的租房合同问题，租户应仔细阅读合同条款，了解相关规定，并与房东进行协商解决。如果协商无果，可寻求法律援助，采取合法行动。租户应充分了解自身权益和法律保护，寻求合理解决方案，以处理提前退租的问题。
法律依据
《中华人民共和国合同讼法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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