法律分析：租赁合同是双方自愿签订的合同，一般情况下，提前解除合同需要承担违约责任。但是，如果合同中没有明确约定提前解除合同的违约金或者违约条款，可以按照法律规定的方法操作。此时，租客需要书面通知出租人，并在租赁期结束前支付剩余租金和违约金，一般违约金不超过已支付租金的两个月。如果出租人最终找到新的租客入住，则原租客可以退回剩余租金和违约金。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十三条：当事人可以协商解除合同。协商不成的，任一方当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。
2.《中华人民共和国物权法》第九十条：当事人可以协商变更、终止租赁合同，协商不成的，任何一方当事人均可向人民法院提起诉讼。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人应当依照约定履行合同义务。应当履行相应的违约责任。
4.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方违反合同规定给对方当事人造成损失的，应当赔偿损失。
下载本文