离婚时，房屋分配需根据具体情况确定。婚前个人购买的房产属个人财产，离婚时不参与分割；婚后用共同财产购买的属共同财产，应参与分割。无法协商可向法院提起离婚诉讼，法院判决房屋分割。规则如下：双方需取得房屋产权且同意竞价，法院准许；一方需取得产权，评估机构按市场价格评估，补偿另一方；双方不要房子，拍卖后分割所得价款。
法律分析
离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：
第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；
第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。
无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；
如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
拓展延伸
离婚房产分割：法院判决的权威指导
离婚房产分割是在婚姻关系解除后，根据法院的判决来确定夫妻共同财产的归属问题。根据我国婚姻法的规定，离婚时的房产分割应当以公平、合理的原则为依据。法院在判决离婚房产分割时，会考虑夫妻双方的财产贡献、婚姻期间的经济状况、子女抚养权等因素。具体的分割方式可以是协议分割或者强制执行。协议分割是指夫妻双方自愿达成一致，协商划分房产；强制执行是指法院根据相关法律规定，根据实际情况做出判决并强制执行。离婚房产分割涉及复杂的法律程序和权益保护，因此在面临离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，以获得法律的权威指导和保障。
结语
离婚时房产分割需根据具体情况确定，个人购买的属个人财产，离婚不分割；婚后共同购买的属共同财产，应参与分割。无法协商可向法院提起诉讼，法院可根据规则处理：双方需房产权并同意竞价，法院准许；一方需房产权，评估后给予补偿；双方不要房子，拍卖分割所得。离婚房产分割应公平合理，考虑贡献、经济状况、子女等因素。建议咨询专业律师以获得权威指导和保障。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
下载本文