按揭房产离婚分割问题应根据情况具体分析：婚前父母出资的属个人财产，离婚不分割；婚后父母出资的视为赠与，属个人财产；双方父母共同出资的按份额分割，考虑夫妻过错等因素。
法律分析
离婚时父母出资的按揭房产的分割问题应依据不同的情形具体分析：第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形属于个人财产。其房屋为一方子女的婚前个人财产，一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。第二种情形是婚后一方父母出资的按揭房分割的情形，这种行为视为父母对子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第三种情形是双方父母共同出资购买按揭房分割的情形，分割时，以份额为基础依据，同时考虑夫妻过错等因素。
拓展延伸
离婚后父母出资购买的按揭房屋如何分割？
离婚后，对于父母出资购买的按揭房屋的分割，需要考虑多个因素。首先，要查明父母出资的具体金额和比例，以确定各方的权益。其次，需要考虑房屋的实际使用情况，如是否共同居住、子女抚养等因素。在分割时，可以选择出售房屋并按比例分配收益，或者由一方购买另一方的份额。另外，也可以协商达成其他解决方案，如一方赔偿另一方等。无论采取何种方式，都应遵循法律规定和公平原则，以确保双方的权益得到保障。最终的分割方案应通过协商或法庭判决确定。
结语
在离婚时，对于父母出资购买的按揭房屋的分割，需要综合考虑多个因素。首先，要明确父母出资的具体金额和比例，以确定各方的权益。其次，需要考虑房屋的实际使用情况、子女抚养等因素。分割时可选择出售并按比例分配收益，或由一方购买另一方的份额。也可协商其他解决方案，如赔偿等。无论采取何种方式，都应遵循法律规定和公平原则，确保双方权益得到保障。最终方案应通过协商或法庭判决确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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