房管局和不动产登记中心的区别在于职责和领导级关系。房管局由政府的职能管理局负责，管理住房制度改革、房地产开发等方面；而不动产登记中心由国土资源部负责，管理全国土地、房屋等不动产的统一登记。房管局隶属于市（县）政府的职能管理局，而不动产登记中心由国土资源部指导监督。

法律分析

房管局和不动产登记中心的区别是：

房管局由政府的职能管理局负责，不动产登记中心由国土资源部负责；房管局对住房制度改革、住宅建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监察等方面进行管理，不动产登记中心对全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等方面进行管理。

不动产登记中心和房管局的区别领导级关系区别，房管局是隶属市（县）政府的职能管理局、目前归于建设局，依据当地政府赋予的职能，对全市（县）住房制度改革、住宅建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监察等方面实行科学化和规范化的管理。

不动产登记中心是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，国土资源部2014年1月26日表示，在该部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。

拓展延伸

房管局与不动产登记中心的运作模式对比和评估

房管局和不动产登记中心是两个在房地产管理中扮演重要角色的机构。房管局主要负责监督和管理房地产市场，确保合规运作，维护市场秩序。而不动产登记中心则负责登记和管理不动产权益，提供权益保护和交易便利。两者在运作模式上存在一些差异。

房管局的运作模式更加注重监管和规范，通过制定政策法规、执法检查等手段来确保市场秩序和公平竞争。不动产登记中心则更加注重登记和权益保护，提供便捷的不动产交易服务，确保权益的合法性和安全性。

评估房管局和不动产登记中心的运作模式，需要综合考虑其在规范市场、保护权益、提供服务等方面的效果。合理的监管和规范可以促进房地产市场的健康发展，而高效的不动产登记和权益保护则可以提升交易的安全性和效率。评估结果可以为相关部门提供改进和优化运作模式的参考，进一步提升房地产管理的水平和服务质量。

结语

房管局和不动产登记中心在房地产管理中扮演着不同的角色。房管局负责监管和管理房地产市场，维护市场秩序；而不动产登记中心则负责登记和管理不动产权益，提供权益保护和交易便利。两者在运作模式上有所差异，房管局注重监管和规范，而不动产登记中心注重登记和权益保护。评估两者的运作模式需要综合考虑其在规范市场、保护权益、提供服务等方面的效果，以进一步提升房地产管理的水平和服务质量。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。