《村民集体土地租赁的合法性及诉讼受理》：村民集体所有的土地租赁给外村人必须经过三分之二以上成员或代表同意，否则合同无效；如土地管理者违背村民意愿租给外村人，半数以上村民可向法院提起诉讼，法院应受理。
法律分析
需要。本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效；若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法院应予以受理。
拓展延伸
村民土地出租权利保障与法律规定
村民土地出租权利保障与法律规定涉及到保护村民的合法权益以及确保土地出租过程的合法性和公平性。根据相关法律规定，村民在土地出租中享有一定的权利，包括知情权、参与权和监督权。村民需要同意土地出租的决定，并且有权了解出租的具体条件和合同内容。同时，法律规定了一些限制和条件，例如土地出租的最长期限、出租费用的确定等。此外，法律也规定了违反土地出租规定的违法行为和相应的法律责任。因此，确保村民土地出租权利的保障需要依靠法律的支持和相关部门的监督。
结语
村民土地出租权利的保障，是确保村民合法权益和土地出租公平性的重要保障。根据相关法律规定，村民在土地出租中享有知情权、参与权和监督权。土地出租必须经过村民会议三分之二以上成员或代表的同意，否则合同无效。如土地管理者违背村民意愿出租土地，半数以上村民可向法院提起诉讼，法院应予受理。因此，法律的支持和相关部门的监督是确保村民土地出租权利的关键。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
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