土地协议书的法律效力需满足三个条件：合同当事人具备民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，合同还应符合法定形式要求。
法律分析
土地协议书具有法律效力，应当符合以下条件：
一是当事人必须具有相应的民事行为能力。
自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。
作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。
二是意思表示真实。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。
三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
拓展延伸
土地协议书的关键要素和法律效力保障措施
土地协议书的关键要素包括合同双方的身份信息、协议的目的和内容、约定的权利和义务、支付方式、违约责任等。为确保土地协议书的法律效力，可以采取以下保障措施：1.明确约定协议的生效条件和期限；2.确保协议内容符合相关法律法规和合同法规定；3.签署协议时双方应当具备相应的法律行为能力；4.协议应当明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼；5.协议应当经过双方自愿、平等、真实意思表示的基础上签署；6.在签署前进行法律咨询或律师审核等程序。通过遵循这些关键要素和采取相应的法律保障措施，可以确保土地协议书的法律效力，维护双方的权益和合法权益。
结语
土地协议书具有法律效力，必须满足以下条件：一是当事人必须具备相应的民事行为能力，包括自然人和法人、非法人组织；二是意思表示必须真实，不能存在欺诈、胁迫等情况；三是协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。此外，合同还应符合法定形式。为确保土地协议书的法律效力，可明确约定生效条件和期限，确保内容合法合规，签署时双方具备法律行为能力，约定争议解决方式，并在签署前进行法律咨询或律师审核等程序。通过遵循这些要素和保障措施，可维护双方的合法权益。
法律依据
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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