工程质量鉴定申请书
申请人：XXX，男，汉族，住址：XXXX
委托代理人：XXX
被申请人：XXX男，汉族，住址XXX
申请事项：申请对申请人与被申请人之间因建设工程施工合同所引起纠纷一案作工程质量的鉴定。
事实和理由：200X年X月X日申请人与被申请人签订书面合同，由被申请人承建。由于被申请人在施工过程中极其不负责任，没有严格按照施工要求进行施工建设，导致申请人的厂房，车间以及一些其他工程项目出现坍塌，墙体剥落，等等一些其他严重的质量问题。该工程已建成二年了。致使该项工程租不出去，无法使用。给申请人造成无法弥补的经济损失。现向贵院申请进行工程质量鉴定检测，请予以安排。鉴定的内容清单：
1、厂区内个消火栓；
2、修理车间顶棚与墙面结合处密封不严；
3、修理车间顶棚中间凹陷，顶棚彩钢板露出内泡沫，顶棚彩钢板之间封闭不严，整个车间漏水导致机器设备受损；
4、修理车间内设三间办公室及一间库房顶棚漏水，墙体下沉，墙面断裂；
5、修理车间内的地面，厂区内水泥地面；
6、办公室顶棚与墙面结合处，顶棚彩钢板，墙面装修；
7、仓库中间顶棚（已自行修补），南一间的顶棚凹陷，地面中间裂纹，南两间的东墙体断裂；
8、三间办公室的墙顶的墙皮装修脱落，门锁损坏；
9、地面里面高，门口低，污水倒流，小便池不下漏；
10、房地面的质量问题，门和窗户已烂。
此致XXX人民法院敬礼
申请人：年月日
一、房屋保修期是多长时间？
(一)开发商承诺业主的保修期最低规定：
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
(二)施工方承诺开发商的保修期规定：
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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