租房合同签了一年可以中途不租，承租人可以协商退房或根据合同约定或法定条件解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果出租人未履行合同义务或租赁物无法使用，承租人有权解除合同。例如，租赁物被查封、扣押，租赁物权属有争议，或租赁物违反法律规定。根据法律，承租人可以依法解除租房合同。

法律分析

租房合同签了一年可以中途不租。承租人可以与出租人协商一致进行退房、解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达时承租人依法解除租房合同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

拓展延伸

租房合同一年期，中途不租的法律责任和违约后果

在租房合同一年期内，如果承租人中途不履行租约，将面临法律责任和违约后果。根据相关法律规定，承租人的违约行为可能导致租赁合同的解除，同时可能需要支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。此外，房东还有权采取法律手段追究承租人的违约责任，包括提起诉讼要求承租人承担相应法律责任。因此，作为承租人应当认真履行租约，如确有特殊情况需要解除合同，应与房东进行协商并遵守相关法律程序，以避免可能产生的法律风险和经济损失。

结语

租房合同一年期内，中途不履行租约将面临法律责任和违约后果。根据法律规定，承租人的违约行为可能导致合同解除，并需支付违约金或赔偿房东损失。房东有权采取法律手段追究承租人责任，包括提起诉讼。承租人应认真履行合同，如有特殊情况需解除合同，应与房东协商并遵守法律程序，以避免法律风险和经济损失。合同约定或法定条件满足时，承租人可依法解除租房合同。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。