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长期不交物业费会怎样
2023-10-04 01:27:16 责编:小OO
文档

一、长期不交物业费会怎样

如果有正当理由,如物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费,也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。

【法律依据】

《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、小区不交物业费的情形

由于各种原因,业主拒绝支付物业费的现象时有发生。有些原因是合法的,有些是不合法的。拒绝支付物业费会带来什么后果??下一步是详细分析。出于正当理由拒绝支付物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝支付物业费,可能会造成一系列风险。第一,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接后果就是要承担违约责任。具体需要承担什么样的违约责任,是否需要承担违约金,取决于《物业服务合同》的具体规定。其次,可能面临诉讼风险,不支付物业费构成违约,物业管理单位有权向法院提起诉讼。最后,拖欠物业管理费可能会影响你的生活体验。因此,建议无正当理由及时缴纳物业费。

三、开发商长期不办房产证会怎样?

开发商长期不办房产证怎么办?房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》。开发商长期不办房产证怎么办1、向市房管局反映问题;开发商的办证义务2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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