合同签字与按手印具有同等法律效力，当事人在签字、盖章或按指印之前已履行主要义务并被对方接受时，合同即成立。依法成立的合同自成立时生效，但需按法律规定办理批准等手续。未办理手续不影响合同中履行义务和相关条款的效力，未履行义务的一方承担责任。变更、转让、解除合同等情形也需办理相应手续。

法律分析

合同签字后没有按手印生效，签字与按手印有同等法律效力。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

拓展延伸

合同签字后未按手印是否会影响合同有效性？

合同签字后未按手印是否会影响合同有效性？根据法律规定，合同的有效性主要取决于签字的真实意愿和合法性，而手印并非必要的要件。尽管手印有时被用作证明签字人身份的方式，但其缺失并不一定使合同失效。法院通常会综合考虑其他证据，如签字人的意愿、证人证言等，来判断合同的有效性。因此，合同签字后未按手印并不一定会影响合同的有效性，但最好在签订合同前明确双方的意愿并遵循当地的法律规定，以确保合同的有效性和可执行性。

结语

合同签字后未按手印是否会影响合同有效性？根据法律规定，合同的有效性主要取决于签字的真实意愿和合法性，而手印并非必要的要件。尽管手印有时被用作证明签字人身份的方式，但其缺失并不一定使合同失效。法院通常会综合考虑其他证据，如签字人的意愿、证人证言等，来判断合同的有效性。因此，合同签字后未按手印并不一定会影响合同的有效性，但最好在签订合同前明确双方的意愿并遵循当地的法律规定，以确保合同的有效性和可执行性。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。