租赁合同不是本人签字一般具有法律效应。但行为人没有代理权限或超越代理权限订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。当事人可以委托代理人签订合同，代理人在代理权限内订立的合同对当事人具有法律效力。
签字就具有法律效应吗
在签协议的时候，协议书合法有效，签字即具有法律效应。只要双方签订的协议书，是符合法律规定的，其协议书经双方认可签字，在规定生效日期后，就具有法律效力。如果协议书的内容是违法的，签字后也不会发生法律效力。
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
不平等条约是否具有法律效应
无效，合同是否成立及有效要看具体情况及必备条款。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
这里的无效是自始无效。如果存在上述法定情形，合同当事人可以向人民法院申请认定合同无效或者合同中的相关条款无效，由人民法院认定是否无效。
《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答
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