律师分析：
1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。
【法律依据】：《中华人民共和国土地法》 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
下载本文