一、离婚时婚前房屋如何分割财产
1、婚前一方全款买房，登记在个人名下
这种情况，该房产属于其的个人财产，所以在离婚财产分割时，也按个人财产进行分割。
2、婚前一方全款购买，登记在男女双方两个人的名下
这种情况，虽然是一方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于一方对另一方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。
3、婚前一方全款购买，在结婚后添加了另一方的名字
这种情况，与情况二类似，都属于一方对另一方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。
4、婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下
这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。
5、婚前男女双方共同全款购买，登记在一方名下
这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有另一方的名字，可以认定为一种隐性共有。
6、婚前一方贷款购买，婚后二人共同还款
这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是另一方的共有比例相对较少，法院一般会判决一方给付另一方偿还贷款以及房产增值的部分。
7、婚后买房，登记在一方个人名下
这种情况如果是用夫妻共有财产购买，房子应当按照共有财产分割。如果是一方个人财产购买，房子应该属于其个人财产。
法律依据：
《民法典婚姻家庭篇解释一》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
二、夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚时房屋如何分割?
首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方。
夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按照出资比例分割。
对于离婚时婚前房屋如何分割财产的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果对此还有其他疑问的话，可以搜索查看本网站其他相关知识，或者咨询律师了解。
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