西安二手经济适用房交易现状西安二手经济适用房的交易市场还是非常火爆的。拥有经济适用房的居民可以根据自己的需求进行房屋的买卖。购房者可以根据自己的家庭状况选择合适的住房面积，二手房交易时需要了解清楚政府指定的相关政策。西安二手经济适用房买卖政策西安二手经济适用房可以进行自由买卖，一般要按照下面的流程。第一，卖方要应该持有房屋的所有权证明书，包括房屋的所有权，卖方的身份证明、房屋共有人同意出售的证明书，以及房管部门出具的出售申请表。一般情况下，卖方将相关的证件提交到管理部门，在相应的工作日内，管理部门会完成相应的审查工作。第二，交易双方达成了销售协议以后，卖方就可以上网寻找买主，买卖双方确定好相应的价格以后就可以签订书面合同。买卖双方持相关的证件到西安的交易管理部门办理过户手续，卖方需要提交相关的证明材料、身份证、户籍证明等等。卖方还需要提供有关部门颁发的同意上市交易的文书和意见。买方需要拿出相关的证件和有效的身份证明，外来人员还需要提供相关部门批准的购房证明书。西安交易管理部门一般会在25个工作日内完成相应的审查工作，按照有关规定，交易管理部门会征收相关的手续费，完成过户手续。西安二手经济适用房买卖需要的材料二手经济适用房买卖需要以下几项材料。第一，原来房屋的所有权证件。第二，房屋的买卖合同。第三，契税的征税合同。第四，原来房屋的所有权证明书以及房屋的登记表和房产平面图。第五，地价补缴的证明书，经济适用房土地出让金证明书。第六，外国人或者境外法人在购买房屋时需要按照一定的组织和规划，提交相关的审批文件，已经审批过的文件就不可以再次提交了。第七，经济适用房不足5年出售的还需要提交相关的申请表格，超过标准的部分还需要出具另外的证明书。
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