该摘要描述了离婚案件中夫妻双方基本情况、共同财产情况以及如何分配。其中包括房屋的面积、位置，双方如何分割以及房屋折价处理的价格和双方所占比例等。此外，该摘要还指出，在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后，离婚房产分割协议才会生效，而在民政局协议离婚登记之前签订的协议无效，对双方没有约束力。此外，离婚房产分割协议中，夫妻双方只能处分自己有权处分的房产，处分他人房产是无效的。
法律分析
1、夫妻双方当事人的基本情况2、夫妻共同财产的具体情况、夫妻财产双方如何分配等。3、房屋的面积、位置，双方如何分割，涉及房屋折价处理的价格，双方所占比例等。4、离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。
拓展延伸
离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应协商分割方案，包括房产、车辆、银行存款等财产的分配。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼解决。法院会根据夫妻双方的贡献、财产来源等因素进行公平分割。在分割过程中，应注意保护自身权益，可以寻求律师的帮助。此外，还需办理相关手续，如房产过户、银行账户变更等。最后，建议与前配偶签订书面协议，明确双方的权益和责任，以避免后续纠纷。处理共同财产需要谨慎处理，确保合法权益得到保护。
结语
离婚后处理共同财产需谨慎。双方应协商分割方案，包括房产、车辆、存款等。无协议前离婚房产分割无效。法院会公平分割考虑贡献和来源。需保护权益，可寻律师帮助。办理房产过户等手续。建议签协议明确权益责任，避免纠纷。处理共同财产需谨慎，保护合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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