法律分析:
这是土地性质,划拨的房子是房改房,过户要根据土地等级和分摊面积来交土地出让金,之后土地性质就变了,变成出让的了,产权又是70年。出让的话交易过程中不用交出让金,但使用年限还是按原来的日子算起。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。