法律分析:
承租人享有业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,按期缴纳物业管理费的承租人属于物业公司的服务对象之一,可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百四十条
【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。