物业公司代收水电费需签订委托协议，开具增值税发票。若无协议，需缴纳增值税。若为一般纳税人，可开具增值税专用发票并抵扣电费增值税；若为小规模纳税人，可到税务机关代开。
法律分析
物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票，可到税务机关代开。
拓展延伸
物业管理公司的增值税发票适用范围及使用限制
物业管理公司的增值税发票适用范围及使用限制主要取决于当地税法和相关规定。一般情况下，物业管理公司的增值税发票可以用于开展业务活动，例如购买办公用品、支付供应商费用等。然而，对于用于开水费结算的情况，具体规定可能会有所不同。有些地区可能允许将增值税发票用于支付水费，但需要满足一定条件，如与物业管理业务相关、按规定缴纳税款等。因此，物业管理公司在使用增值税发票进行水费结算前，应仔细了解当地税法和相关规定，确保合规操作，避免违法行为和税务风险。
结语
物业公司能开具水费的增值税发票，但需满足相关条件。代收水电费单位若无委托代收协议，会被视为销售水电，需缴纳增值税。代收单位为一般纳税人，可开具增值税专用发票并抵扣电费增值税。若为小规模纳税人，可委托税务机关代开发票。物业管理公司在使用增值税发票支付水费前，需了解当地税法规定，确保合规操作，避免违法行为和税务风险。
法律依据
《城市供水价格管理办法》第三十条用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5%的滞纳金。《城市供水条例》第三十二条用户应根据所在城市人民政府的规定，在交纳水费的同时，交纳污水处理费。
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