夫妻一方去世想卖房产的有两种情况:
1、如果财产属于在世一方,房子可以随意处置;
2、如果财产属于死者一方,共同或死者一方占有该财产的份额,那么死者占有的全部或部分份额需要先继承。
当死者占有的全部或部分份额由配偶继承时,活方继承后也有权控制房地产进行处置。当死者占有的全部或部分份额由其他人,如死者的子女、父母继承时,房屋出售需要其他继承人的同意。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零五十五条 夫妻在婚姻家庭中地位平等。