根据《物业管理条例》第五条规定，各地的房地产行政主管部门，即房管局住建部门，是小区物业的主管部门。建设行政主管部门负责全国范围内物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
法律分析
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
拓展延伸
物业企业归属：部门管辖和具体规定有哪些？
物业企业的归属部门及其具体规定因地区而异。一般来说，根据相关法律法规，物业企业归属于地方政府的房地产管理部门或市政府的城市管理部门。具体规定包括但不限于：物业企业的注册与备案要求、经营范围的限制、管理费用的收取标准、服务质量的监督与评估、业主委员会的设立与管理、物业维修与保养的责任等。此外，不同地区还可能有特定的规定，例如物业管理条例、小区管理办法等。为确保物业企业的合法运营和良好管理，建议关注当地相关部门的公告和政策更新。请注意，以上信息仅为一般性介绍，具体情况还需根据当地法律法规进行核实。
结语
物业管理的主管部门是各地的房地产行政主管部门，根据相关法律法规，物业企业归属于地方政府的房地产管理部门或市政府的城市管理部门。具体规定包括物业企业的注册与备案、经营范围限制、管理费用收取标准、服务质量监督与评估、业主委员会设立与管理、物业维修与保养责任等。为确保物业企业合法运营和良好管理，建议关注当地相关部门的公告和政策更新。请注意，以上信息仅为一般性介绍，具体情况还需根据当地法律法规核实。
法律依据
《物业管理条例》第五条
建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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