如果房子是对方婚前买的，那么就归他所有。离婚时需要双方协议分割的财产只是夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。具体房子怎么分，要看房子买的时间点，钱由谁支付，有无产权登记，登记是谁，有无财产约定等综合考虑。
一、结婚一年离婚彩礼需要退还吗
（一）彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。
（二）如果男女双方未共同生活的，考虑财产的来源予以合理分割。
（三）如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据上述规定的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。
（四）彩礼由一方家庭占有的。由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。
（五）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的，离婚后彩礼不需要归还。在婚约存续期间，婚约当事人死亡的情况，离婚后彩礼不需要归还。但是，在死前已经起诉的应予除外。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
依据法律规定，如果只订婚没有结婚，那么如果解除婚约，则彩礼全部返还男方，无论谁提出解除婚约都是全部返还。如果结婚时间没有超过一年，双方离婚，可以返还部分彩礼，各地法院掌握的返还比例不一致。如果结婚时间超过一年，那么离婚时，按照法律规定彩礼不能返还。
二、结婚一年离婚孩子归谁
结婚一年离婚孩子的抚养权：哺乳期孩子一般跟随母亲，哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
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