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不是自己的房子却以自己的名义往外出租违法吗
2023-10-04 13:08:59 责编:小OO
文档

房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
非法出房屋如何处罚
1、将房屋出租给无身份证件的人居住的,根据规定,处200元以上500元以下罚款;
2、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,根据规定,处200元以上500元以下罚款;
3、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,根据规定,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
我国民法典有相关规定:
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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