房屋赠与需要缴税，赠与亲属可以免缴营业税和个人所得税。直系亲属间赠与房产需要缴纳交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费和个人所得税。非直系亲属赠与房产需要缴纳营业税，不足5年的房屋还需计算购买房屋价款。房产赠与一般不需要公证，只要进行不动产登记即可生效。

法律分析

一、房屋赠与是否需要缴税

房屋赠与是需要缴税的。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人，或者是赠与他人，房屋赠与都必须要交纳税费。如果是赠与亲属，可以不缴纳营业税（现增值税）和个人所得税。

二、房产赠与要缴纳的税费有哪些

1.直系亲属间赠与房产所需税费

（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

（2）契税：4%；

（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

（4）证照印花税：5元/本；

（5）工本费：10元/本；

（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

2.非直系亲属赠与房产所需税费

（1）营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。

（2）其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

三、房产赠与是否必须公证

一般不需要。房产赠与的生效要件并不以公证为条件，是以不动产登记为主，只要是登记转移了，赠与就生效了。

拓展延伸

房屋赠与的税务规定及相关注意事项

房屋赠与涉及税务规定及相关注意事项。根据现行税法，房屋赠与是一种财产转移行为，可能会触发相应的税务责任。在大多数情况下，房屋赠与是需要缴纳相应的赠与税的。然而，具体的赠与税率和免税额度会因地区和相关规定而有所不同。此外，赠与人和受赠人之间的关系、赠与的房屋性质和价值等也会影响赠与税的计算。因此，在进行房屋赠与前，建议咨询专业税务律师或税务顾问，了解具体的税务规定，并遵守相关程序。请注意，以上信息仅为一般参考，具体情况还需根据当地的法律法规进行判断和处理。

结语

房屋赠与涉及税务规定及相关注意事项。根据现行税法，房屋赠与需要缴纳相应的赠与税。赠与亲属可以免缴营业税和个人所得税。直系亲属间赠与房产需要缴纳交易手续费、契税、房屋登记费等税费。非直系亲属赠与房产需要缴纳营业税。房产赠与一般不需要公证，只需进行不动产登记。在进行房屋赠与前，建议咨询专业税务律师或税务顾问，了解具体的税务规定，并遵守相关程序。请根据当地法律法规进行判断和处理。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。