单位福利房产权归属分为三种情况：个人全额投资的房屋为个人全部产权，部分投资的房屋为部分产权；单位房为部分产权；分期还款的单位房，在还清房款前为部分产权，还清后为全部产权。单位房能否过户要看产权情况和单位限制条款，若无限制且获得房管部门许可即可买卖。
法律分析
单位福利房的产权归属有以下三种情况：
1、个人以房款的全部资金作为投资建设的房屋，个人取得的房屋为全部产权，个人以房款的部分资金作为投资建设的房屋，取得的房屋为部分房屋产权；
2、单位房是房改房建造的房屋，单位房是部分房屋产权；
3、单位房屋与员工签订购买协议后，分期还款的，房款还清前房屋产权也是部分房屋产权，房款还清后，房屋产权就是房屋产权的全部。
单位的房子能过户吗
1、单位房要看你是否拥有产权，还要看单位是否有特别的限制条款，如没有限制条款并且取得了房管部门允许出售许可即可买卖。
拓展延伸
职工福利房产归属纠纷的解决方法
职工福利房产归属纠纷的解决方法可以通过以下途径进行解决。首先，应当查阅相关法律法规，明确职工福利房产归属的法律规定。其次，可以通过与相关单位进行沟通和协商，了解归属情况，并寻求解决方案。如果协商无果，可以向劳动争议调解机构或法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。此外，还可以考虑寻求第三方中介机构的帮助，如律师或调解员，以促成双方达成和解。最后，需要强调解决纠纷的过程中，应当尊重法律程序和程序的公正性，确保各方的合法权益得到保护。
结语
单位福利房的产权归属情况有三种：个人全权、个人部分权和单位部分权。单位房能否过户需要考虑产权和限制条款，如无限制并取得出售许可即可买卖。解决产权纠纷可查法律、协商、诉讼、律师调解等途径，保障各方合法权益。在解决纠纷过程中，需尊重法律程序和公正性，确保合法权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国社会保险法：第二章 基本养老保险 第十三条 国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。
基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。
中华人民共和国公务员法（2018修订）：第十二章 工资、福利与保险 第八十三条 公务员依法参加社会保险，按照国家规定享受保险待遇。
公务员因公牺牲或者病故的，其亲属享受国家规定的抚恤和优待。
中华人民共和国教师法（2009修正）：第六章 待遇 第二十八条 地方各级人民政府和国务院有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。
县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。
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