房屋过户的方式多种多样，有买卖过户、赠予过户、继承过户……有些人为了将房产过户给自己的孩子，还有的人赠予自己的朋友房屋时都需要办理赠予过户，大家都知道买卖过户是需要纳税的，那么赠予过户需要纳税吗?
房屋赠予过户需要缴纳税收吗
答案是要纳税的，但是针对赠予人是直系亲属还是非直系亲属是有所区别的。
(一)如果赠予人是被赠予人的直系亲属时，比如父母赠予自己的子女房产时，只需要缴纳契税即可，适用税率3%。
(二)如果赠予人不是被赠予人的直系亲属时，需要缴纳的税种也要多于上述直系亲属之间赠予的税。
1、增值税，如果购买时间不足两年的房子要全额征收，计算公式为：增值税=(指导价/1.05)5.6%;如果购买的房子已经满两年的采取差额征收的方式，计算公式是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。
2、依旧要缴纳契税，按照3%进行缴纳。
3、除此之外还需缴纳个人所得税，按照20%缴纳，但是如果是购买已经满五年且是唯一住房享受政策优惠，免征个人所得税。
房屋赠予过户是许多人采取的过户方式，所谓赠人玫瑰，手有余香，赠予他人房产赠予人能得到精神满足，但是在得到精神满足的同时小编提醒大家，赠予他人房产依旧是要纳税的。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答
下载本文