一般单位福利房是不是夫妻共同财产，要依据福利房取得的时间而定，如果是在夫妻关系存续期间取得的，或者是婚前取得婚后约定归双方共同所有的，就是夫妻共同财产。
一、哪些房产才是夫妻共有财产
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
二、民法典规定离婚时彩票中奖要分割吗
彩票一般是在夫妻关系存续期间购买的，认定彩票是以夫妻共同财产购买。一方基于共同出资而与另一方同为与彩票发行中心签订射幸合同的一方当事人。在彩票中奖取得奖金后，即使双方离婚，但彩票合同当事人的身份是不变的，所以作为共同出资人有权向合同另一方当事人主张支付奖金的权利。而夫妻中一方取得奖金后，也应该分割一半的奖金给另一方。在离婚前取得的中奖奖金如果双方对财产没有其他约定的，认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产在离婚时予以分割。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是法律规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、夫妻财产约定有哪些权利和义务
夫妻财产约定受法律保护的范围包括：
1、分别所有。即双方约定婚前、婚后财产归财产取得人所有；
2、共同所有。即双方约定婚前、婚后财产全部为夫妻共同财产；
3、限制共同所有。即双方约定婚前、婚后财产归一方所有的部分，归共同所有；
4、其他范围。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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