赠与房产的过户涉及税费计算，直系亲属间赠与只需缴纳3%契税、双方各万分之五的印花税和20%个税赠与所得，不满五年的房产需缴纳5%营业税，满五年的普通住宅免收营业税。满五年的非普通住宅需缴纳差额征收的5%营业税和0.5%土地升值税。
法律分析
对于赠与房产的过户，其税费的计算要看赠与双方主体的关系，直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税，以及个税赠与所得的20％，并且房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。而如果是满五年的房屋进行赠与过户的话，那么其计算标准则是，满五年的非普通住宅按照差额征收5％的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5％的土地升值税。
拓展延伸
赠与房产过户的税费如何计算？
赠与房产过户的税费计算主要涉及两个方面，即赠与税和过户税。赠与税是指根据赠与房产的市值计算的税费，具体计算方法因地区而异。通常情况下，赠与税率会根据房产市值的不同而有所变化。过户税是指在房产过户过程中需要缴纳的税费，也称为契税。过户税的计算一般与房产的交易金额有关，具体税率也会因地区而异。为了准确计算赠与房产过户的税费，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保遵守相关法规并获得正确的税费计算结果。
结语
赠与房产过户的税费计算涉及赠与税和过户税。赠与税根据房产市值计算，具体方法因地区而异。过户税是指过户过程中的契税，与交易金额相关，税率也因地区而异。为准确计算税费，请咨询当地税务部门或专业律师，确保遵守法规并获得正确结果。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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