建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
建筑工程怎么进行发包
建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。
1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。
2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
那什么是建筑工程承包？
工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人签订承包合同，负责承建工程项目的过程。
建筑工程的发包方式有哪些?
建筑工程发包包括以下方式：
1、招标发包：是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。
2、直接发包：是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。
建筑工程中的不可抗力是什么
建筑工程中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体指下列情况：
1、自然灾害，如台风、洪水、地震等；
2、政府行为，如征收、征用；
3、社会异常事件，如罢工、骚乱。
工程发包单位需要具备那些基本条件
发包商是指在书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当以及取得该当事人资格的合法继承人。
发包人进行工程发包应当具备下列基本条件：
1、应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜；
3、有理行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实。
【法律
依据】
《民法典》总则编第143条：“具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力……”
第161条第1款：民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 该内容由 周伟男律师 和 律说律答 共创回答
下载本文