双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
一、离婚后不履行离婚协议怎么处理
离婚后不履行离婚协议的，另一方可以向法院起诉，要求确认离婚协议合法有效，并申请依法判决不履行但有履行义务的一方承担履行责任，法院应该予以受理，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就孩子抚养问题达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
二、民事调解书和协议离婚协议书有什么区别
民事调解书和离婚协议书的区别主要体现在以下几个方面：1.确认的机构不同。离婚调解书是法庭出具的，离婚协议书是民政部门确认的。2.程序不同。民事调解书走的是司法程序，当事人要提起诉讼之后，法院受理后，再进行调解，调解达成一致，由法院出具民事调解书。离婚协议书则属于个人行为，由夫妻双方平等自愿达成协议，再到民政局去登记即可。3.是否直接产生强制执行力。对于民事调解书上载明的义务一方不履行，另一方可直接依据民事调解书申请强制执行。对于离婚协议书上载明的义务一方不履行，另一方需要先向法院起诉，获得具有执行力的文书才能申请强制执行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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