离婚协议书判定房产归属有效，双方签字并备案。离婚协议书具有法律效力，一方不履行可起诉，经法院判决后仍不履行可强制执行。调解协议书同样有效，一方不履行可直接申请法院强制执行。
法律分析
离婚协议书判定房产归属的，经双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
拓展延伸
离婚协议书的法律效力如何评估？
评估离婚协议书的法律效力需要考虑多个因素。首先，协议书的签署是否符合法律要求，包括双方自愿、合法代表、合同格式等。其次，协议内容是否合法合规，如财产分割、子女抚养等。同时，协议是否公平合理，是否存在强迫、欺诈等情况。还需要考虑协议是否违反法律强制性规定，如离婚后财产分割的最低标准。最后，协议是否经过法院的确认或认可。综上所述，评估离婚协议书的法律效力需综合考虑签署程序、协议内容、公平性、法律规定以及法院认可等因素。
结语
离婚协议书的法律效力需综合考虑签署程序、协议内容、公平性、法律规定以及法院认可等因素。签署并备案的离婚协议书具有法律效力，一方不履行可通过法院起诉并强制执行。调解协议书经法院确认后同样具备法律效力。评估离婚协议书的法律效力需综合考虑多个因素，确保其合法合规、公平合理，并符合法律规定。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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