按合同约定上处理

我想咨询一下抵押购房合同的终止

一、购房合同终止的情形有哪些1、购房合同终止的情形如下：（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属于不合格的；（2）房屋质量问题严重影响正常居住使用的；（3）出卖人交付使用的房屋面积误差比绝对值超过3%的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行的；（二）债务相互抵销的；（三）债务人依法将标的物提存的；（四）债权人免除债务的；（五）债权债务同归于一人的；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、合同无效的情形有哪些合同无效的情形如下：1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性的规定；2、违背公序良俗的；3、合同当事人无民事行为能力的；4、意思表示不真实的；5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益的。

我想咨询一下，我今年4月退休了，到目前为止还没有拿到工资

1、个人原因没有办理的退休，退休工资是不给的。因单位的原因，职工复合退休条件而未按时申报退休手续影响职工享受待遇的，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，请求单位赔偿。也可以要求单位以在岗人员并延迟退休期间的工资。2、达到正常退休年龄因单位原因造成退休延期的，个人帐户继续记载，但其延期时间不计算缴费年限，劳动保障部门按其到达正常退休年龄时批准退休，从办理退休手续的下月计发待遇。3、职工基本养老保险累计缴费满15年到达国家法定退休年龄的参保人员，可以领取养老金。法律依据：《工伤保险条例》 第四十条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴；工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

我想咨询一下民事纠纷XXX

民事纠纷一般可以向人民法院投诉，或者向仲裁委员会申请仲裁。如果当事人自行协商不成的，就可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或者根据仲裁协议依法申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第四条凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

我想咨询一下失信执行人是否结案

被执行人是指在法院上诉期满或是作出终审判决之后，由于未执行相关的判决，从而导致进入法院强制执行程序的当事人。若是在已成诉讼结束之后，原告获胜而被告败诉，且被告被判处一定程度的刑罚，则该名被告人则会被列为被执行人。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定，被执行人为未成年人的，人民法院不得将其纳入失信被执行人名单。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条  被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

你好，我想咨询一下我遇到的婚姻问题

如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答