城镇土地使用税是一种准财产税，征税对象是国有土地，不包括农业土地。税额根据城市等级划分，省级政府可根据实际情况确定适用税额。经济落后地区可适当降低税额，经济发达地区可适当提高税额。只要居住在城镇以上地区，包括住房类型的房屋，都需要缴纳土地使用税。

法律分析

一、城镇土地使用税属于什么税?

城镇土地使用税在实质上是对占有土地行为的课税，属于准财产税，而非严格意义上的财产税;城镇土地使用税的征税对象是国有土地，不包括农业土地。

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

二、土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

我国只在城镇以上的地区征收土地使用税，对于一般的民事护体，只要居住在城镇或城镇以上的地区，就需要缴纳土地使用税，即使是住房类型的房屋也是需要纳税的，只不过此种类型的税额需要一次性缴纳，其他诸如该不公司的土地使用税每年都需要缴纳。

结语

城镇土地使用税属于准财产税，是对占有土地行为的课税。其征税对象为国有土地，不包括农业土地。税额根据土地所在地的城市等级划分，大城市为1.5元至30元每平方米年税额，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府可以根据实际情况确定适用税额幅度。经济落后地区可以适当降低税额标准，但不得超过最低税额的30%；经济发达地区则可以适当提高，需经财政部批准。在我国，只在城镇以上地区征收土地使用税，居民在此地区居住的房屋也需要缴纳相应税额。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法： 第四条 耕地占用税的税额如下：

（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；

（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；

（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；

（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。

各地区耕地占用税的适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况，在前款规定的税额幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

中华人民共和国耕地占用税法： 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。