次承租人不愿支付租金，房东可通过法律程序赶走次承租人。转租需得到出租人同意，否则出租人有权解除合同。承租人与次承租人的违约责任独立，承租人应向出租人赔偿损失。承租人的主要义务是支付租金、保护和使用租赁财产，主要权利是占有和使用租赁财产。租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利仍然有效。

法律分析

合同解除可以赶走次承租人。

假如次承租人不愿意重新支付租金给房东，房东是有权的，需要通过法律程序既起诉到法院赶走次承租人。

出租人同意，转租应经出租人同意，含义为出租人对承租人选择的次承租人表示同意；出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租应经出租人同意，含义为出租人对承租人选择的次承租人表示同意；出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。承租人与次承租人发生租赁合同关系，次承租人与出租人在法律上没有关系；如果次承租人违约对租赁物造成损失的，承租人也应当向出租赔偿损失。

承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

其主要合同义务为：

1、按约定数额和期限向出租人支付租金；

2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

拓展延伸

次承租人的权利：合同解除是否能够解除租赁义务？

合同解除对次承租人的权利产生重要影响。合同解除通常会导致租赁关系的终止，但次承租人是否能够解除租赁义务取决于具体情况。在某些情况下，次承租人可能享有合同解除的权利，例如当主租赁人违反合同条款或出现严重违约时。然而，如果合同中没有明确规定次承租人在合同解除时的权利，次承租人可能需要履行租赁义务直至合同到期。因此，在考虑合同解除是否能够解除租赁义务时，次承租人应仔细研究合同条款并咨询专业法律意见，以确定自己的权利和义务。

结语

合同解除对次承租人的权利产生重要影响。合同解除通常会导致租赁关系的终止，但次承租人是否能够解除租赁义务取决于具体情况。在某些情况下，次承租人可能享有合同解除的权利，例如当主租赁人违反合同条款或出现严重违约时。然而，如果合同中没有明确规定次承租人在合同解除时的权利，次承租人可能需要履行租赁义务直至合同到期。因此，在考虑合同解除是否能够解除租赁义务时，次承租人应仔细研究合同条款并咨询专业法律意见，以确定自己的权利和义务。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。