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承租人是什么意思呢
2023-10-05 11:19:24 责编:小OO
文档

在房屋租赁关系中承租人的意思就是,租赁这套房子并且按时给对方付租金的人,承租人应该按照合同的约定履行应尽义务,比如按时交付租金,妥善保管承租房内的一些设施设备,不能在承租房内进行一些违法活动,租赁关系终止时,要及时返还出租方。租赁合同中使用租赁房屋并按约向对方支付租金的当事人。承租人的主要合同义务为:

(1)承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;

(2)承租人应妥善保管和保护租赁物,并按合同约定正确地使用。合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定,由于使用保管或维修保养不当,造成租用财产损坏、灭失的,承租人负责修复或赔偿;

(3)承租人擅自拆改租赁物造成损失的,负赔偿责任;

(4)承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动,出租人有权解除合同,由此而造成的损失由承租人负责;

(5)在租赁关系终止时,承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产,除补交租金外,还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的,在返还租赁物时,如未经出租人同意,承租人应将租赁物恢复原状;如经出租人同意,出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

法律依据:《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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