：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
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房屋租赁税率是多少
1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
扩展资料
以月租5000元为例计算各税额
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元
（2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元
（4）房产税=5000*12%=600元
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
参考链接 百度百科 房屋租赁税
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