1.签房屋预
售合同需要注 意:2.必须 存在有效的商 品房预售合同 ;3.标的物 应当为正在建 设而未竣工的 商品房;4. 必须取得银行 的同意;5. 应当通知开发 商;6.预购 人与下手买家 须签订转让合 同并且办理有 关手续。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
预售房屋买卖合同应该注意哪些事项
法律分析:当事人签订商品房预售合同的,应当注意开发商是否已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、商品房预售许可证等相关证书,否则可能会出现房屋不能按照合同约定的时间或质量交付的情况。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
预售房屋买卖合同应该注意哪些事项
法律分析:当事人签订商品房预售合同的,应当注意开发商是否已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、商品房预售许可证等相关证书,否则可能会出现房屋不能按照合同约定的时间或质量交付的情况。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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