房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料二、办理程序（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

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商品房合同备案是什么意思

众所周知，开发商与购房者签订完购房合同之后，必须将合同拿到房管局进行备案，这样合同才有效。那么商品房合同备案是什么意思呢？商品房合同备案流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

商品房合同备案是什么意思：

商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。

商品房合同备案流程是什么：

1、购房者与开发商签订购房合同后，要先办理网签，但在网签之前要先进行草签，对合同内容无异议后，再进行网上签约。

2、商品房网签后，开放商会对购房合同进行备案，经房管局审核后取得备案号后，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完成，经房管部门审核后会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

商品房合同备案查询方法：

1、网上查询

购房合同备案完成之后，购房者可以上网查询自己房屋的备案信息，首先登入当地的房产局官网，然后输入房屋项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否完成备案了。

2、房产局查询

除了可以上网查询之外，还可以到房产局查询，但是在查询时需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

文章总结：好了，关于商品房合同备案是什么意思以及商品房合同备案流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

商品房合同备案是什么意思

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商品房合同备案流程是什么：

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2、商品房网签后，开放商会对购房合同进行备案，经房管局审核后取得备案号后，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完成，经房管部门审核后会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

商品房合同备案查询方法：

1、网上查询

购房合同备案完成之后，购房者可以上网查询自己房屋的备案信息，首先登入当地的房产局官网，然后输入房屋项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否完成备案了。

2、房产局查询

除了可以上网查询之外，还可以到房产局查询，但是在查询时需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

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商品房合同备案是什么意思：

商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。

商品房合同备案流程是什么：

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2、商品房网签后，开放商会对购房合同进行备案，经房管局审核后取得备案号后，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

3、购房合同备案完成，经房管部门审核后会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。

商品房合同备案查询方法：

1、网上查询

购房合同备案完成之后，购房者可以上网查询自己房屋的备案信息，首先登入当地的房产局官网，然后输入房屋项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否完成备案了。

2、房产局查询

除了可以上网查询之外，还可以到房产局查询，但是在查询时需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

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房屋买卖合同备案有什么意思

法律分析：房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将购房合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上*房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房屋买卖合同备案有什么意思

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法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上*房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房屋买卖合同备案有什么意思

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《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上*房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。