1.以房抵偿借款协议的效力要根据实际情况确定,符合以下条件的,应认定该借款协议有效:
2.1、存在真实有效的借贷关系且双方均有以房屋进行担保的意思表示。
3.2、在债务履行期届满时债权人负有强制清算义务。
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以房抵债协议是有效的吗
以房抵债协议在具备合同的生效要件时是有效的。
《最高人民*关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020)》第二十四条规定,当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民*应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民*应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
《最高人民*关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条
当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民*应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民*应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
以房抵债协议是有效的吗
以房抵债协议在具备合同的生效要件时是有效的。
《最高人民*关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020)》第二十四条规定,当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民*应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民*应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
《最高人民*关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条
当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民*应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民*应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
以房抵债的借款协议有效吗?
以房抵偿的借款协议,如果是由具有相应的 民事行为能力 的当事人订立的,并且以房产抵押和借款的意思表示真实合法,不违背公序良俗的,该协议是有效的。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
以房抵债的借款协议有效吗?
以房抵偿的借款协议,如果是由具有相应的 民事行为能力 的当事人订立的,并且以房产抵押和借款的意思表示真实合法,不违背公序良俗的,该协议是有效的。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
私人借贷房子抵押协议有效吗
法律分析:债务人无力还款时双方签订房屋买卖合同以物抵债的行为合法有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
私人借贷房子抵押协议有效吗
法律分析:债务人无力还款时双方签订房屋买卖合同以物抵债的行为合法有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
私人借贷房子抵押协议有效吗
法律分析:债务人无力还款时双方签订房屋买卖合同以物抵债的行为合法有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
私人借贷房子抵押协议有效吗
法律分析:债务人无力还款时双方签订房屋买卖合同以物抵债的行为合法有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
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