房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

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房屋租赁合同的概述

房屋租赁合同的概述

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房屋租赁合同，是指以不动产（房屋）为租赁标的物的租赁合同。作为一种特殊租赁合同，除了要遵守一般租赁合同的规定以外，应当注意租赁合同无效的各种情形。

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什么是房屋租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

什么是房屋租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

什么是房屋租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

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