1.购房阴阳合同的风险：

2.1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效；

3.2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任；

4.3、阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的会导致合同无效。

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买二手房遭遇阴阳合同有哪些风险?

二手房买卖阴阳合同是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，通过双方协商使用了两份合同，以达到避税或者申请高额银行贷款的目的。其实阴阳合同对于买卖双方都是存在一定的风险的，下面跟着小编一起来了解下吧。
一、买方虽会受益也可能拿不着房
对买方来说，房产买卖签订阴阳合同其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。
阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。
二、卖方可能拿不到房屋交易全款
表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订阴阳合同卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。
由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。
如果买方不按期支付网签价格外的房款，或者恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。
三、情节严重将构成犯罪
因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的阳合同和被伪装的阴合同也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。
实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
一般认定阴阳合同是否具有法律效力的几种情形：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效；
2、对于差价太大，一般会认定无效；
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效；
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效；
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

买二手房遭遇阴阳合同有哪些风险?

二手房买卖阴阳合同是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，通过双方协商使用了两份合同，以达到避税或者申请高额银行贷款的目的。其实阴阳合同对于买卖双方都是存在一定的风险的，下面跟着小编一起来了解下吧。
一、买方虽会受益也可能拿不着房
对买方来说，房产买卖签订阴阳合同其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。
阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。
二、卖方可能拿不到房屋交易全款
表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订阴阳合同卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。
由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。
如果买方不按期支付网签价格外的房款，或者恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。
三、情节严重将构成犯罪
因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的阳合同和被伪装的阴合同也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。
实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
一般认定阴阳合同是否具有法律效力的几种情形：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效；
2、对于差价太大，一般会认定无效；
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效；
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效；
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

买二手房遭遇阴阳合同有哪些风险?

二手房买卖阴阳合同是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，通过双方协商使用了两份合同，以达到避税或者申请高额银行贷款的目的。其实阴阳合同对于买卖双方都是存在一定的风险的，下面跟着小编一起来了解下吧。
一、买方虽会受益也可能拿不着房
对买方来说，房产买卖签订阴阳合同其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。
阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。
二、卖方可能拿不到房屋交易全款
表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订阴阳合同卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。
由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。
如果买方不按期支付网签价格外的房款，或者恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。
三、情节严重将构成犯罪
因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的阳合同和被伪装的阴合同也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。
实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
一般认定阴阳合同是否具有法律效力的几种情形：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效；
2、对于差价太大，一般会认定无效；
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效；
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效；
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

什么是阴阳合同?签订阴阳合同有什么风险?

每个购房者在买房时都会签订购房合同，但是你知道还有阴阳合同一说吗？那么，什么是阴阳合同呢？签订阴阳合同有风险吗？一起来看看小编接下来的介绍。
一、什么是阴阳合同？
阴阳合同是指当事人出于规避法律或谋取利益的目的而对同一宗交易签订的两份内容不一致的合同，其中一份提交给*有关部门备案但并不实际履行（阳合同）；而另一份仅为合同当事人所掌握并约定照此履行交易（阴合同）。在二手房交易中，阴合同显示房屋买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同，一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款；另一种是以低价的合同交给房地产交易中心备案过户，以便少交税款。
二、签订阴阳合同存在哪些危险呢？
其实，签订二手房阴阳合同对买卖双方来说都是有风险的。
1、买方存在的危险
阴阳合同对买方来说，其也许获益最大，也是阴阳合同活跃的追求者，但相应地，买方也要承担不小的风险。主要表现在：
a、致使报价条款无效
根据我国《合同法》第52条的规定：歹意勾结，损害国家、团体或许第三人利益的合同是无效合同。而阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以银行合同可以归于无效合同。
b、房子再售时相同承当高费用的危险
由于阴阳合同在*存案的报价低于实践成交的报价，将来买家如再出售该房子时，买家也许就要面对承当高额个人所得税等税费的危险。
c、行政处罚和刑事追查的危险
另外，阴阳合同中买方存在偷逃契税的做法，一旦被税务部分查出后，也许将和卖家相同遭到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额到达一定值时，则也许与卖方一同被追查刑事责任。
2、卖方存在的危险
卖方同样也面临不小的风险，其主要危险表现为：
a、买方按照阳合同报价支付房款
如果买方不如期支付阳合同报价外的房款，或者恶意要求以阳合同报价进行生意，卖方将陷于困境中，采纳洽谈、追讨、申述方法，都会增添时间和金钱成本。
b、存在被行政处罚和刑事追查的危险
在这一点上卖方与买方所要承担的风险一致，卖方那个同样也可能存在被行政处罚和刑事追查的危险。
由此看来，二手房阴阳合同是不合法的，并且对国家利益造成了损害，交易双方同时也要承担不小的风险，所以大家千万不要签订二手房阴阳合同，做一名遵纪守法的合法公民。

什么是阴阳合同?签订阴阳合同有什么风险?

每个购房者在买房时都会签订购房合同，但是你知道还有阴阳合同一说吗？那么，什么是阴阳合同呢？签订阴阳合同有风险吗？一起来看看小编接下来的介绍。
一、什么是阴阳合同？
阴阳合同是指当事人出于规避法律或谋取利益的目的而对同一宗交易签订的两份内容不一致的合同，其中一份提交给*有关部门备案但并不实际履行（阳合同）；而另一份仅为合同当事人所掌握并约定照此履行交易（阴合同）。在二手房交易中，阴合同显示房屋买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同，一种是把价格虚高的合同交给银行，以申请更多的按揭贷款；另一种是以低价的合同交给房地产交易中心备案过户，以便少交税款。
二、签订阴阳合同存在哪些危险呢？
其实，签订二手房阴阳合同对买卖双方来说都是有风险的。
1、买方存在的危险
阴阳合同对买方来说，其也许获益最大，也是阴阳合同活跃的追求者，但相应地，买方也要承担不小的风险。主要表现在：
a、致使报价条款无效
根据我国《合同法》第52条的规定：歹意勾结，损害国家、团体或许第三人利益的合同是无效合同。而阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以银行合同可以归于无效合同。
b、房子再售时相同承当高费用的危险
由于阴阳合同在*存案的报价低于实践成交的报价，将来买家如再出售该房子时，买家也许就要面对承当高额个人所得税等税费的危险。
c、行政处罚和刑事追查的危险
另外，阴阳合同中买方存在偷逃契税的做法，一旦被税务部分查出后，也许将和卖家相同遭到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额到达一定值时，则也许与卖方一同被追查刑事责任。
2、卖方存在的危险
卖方同样也面临不小的风险，其主要危险表现为：
a、买方按照阳合同报价支付房款
如果买方不如期支付阳合同报价外的房款，或者恶意要求以阳合同报价进行生意，卖方将陷于困境中，采纳洽谈、追讨、申述方法，都会增添时间和金钱成本。
b、存在被行政处罚和刑事追查的危险
在这一点上卖方与买方所要承担的风险一致，卖方那个同样也可能存在被行政处罚和刑事追查的危险。
由此看来，二手房阴阳合同是不合法的，并且对国家利益造成了损害，交易双方同时也要承担不小的风险，所以大家千万不要签订二手房阴阳合同，做一名遵纪守法的合法公民。

买房签阴阳合同的风险,购房人小心阴沟里翻船

案情：为了避税，买房签阴阳合同
安先生看中了一套170万的二手房，但由于这套房子的房主购房不满两年，按照规定需要缴纳房款差额的5.5%作为营业税，大概5万，除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得，于是中介就想出了一个避税的办法，安先生、房主和中介公司三方私下签订了一份170万房屋成交价的阴合同，又签了一份70万房屋成交价的阳合同，其他100万作为装修款，做低房价的目的就是为了少缴税。
可是刚签了这份阴阳合同没两天，这套房子暴涨到190万，于是房主打算反悔，就以阴阳合同有避税风险为由起诉到了*，要求解除购房合同
结果：买家认阳不认阴，*判决阴阳合同无效
*经审理后认为，房屋买卖双方在签订的房屋买卖合同中，故意调低房屋总价款的行为目的偷逃税款，此行为已经违反我国有关税收管理法律法规，应认定为无效，*判房主胜诉。
律师*：
签阴阳合同在中介公司是普遍存在的，这早已成为公开的秘密。很多购房者一面说阴阳合同不好，以免却还是如此操作。对房产中介来说，只要能够促成交易怎么签合同都行。所以作者在此建议大家在二手房买卖中要尽量避免签阴阳合同，下面详细讲解一下签阴阳合同的风险：
1、阳合同往往没有法律效力
阳合同在房屋买卖关系中，由买卖双方签订的向有关部门备案的那份合同。虽然阳合同符合合同成立的形式要件，丹阳合同是通过虚假降低或抬高房价的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金或多贷款的目的。之一做法客观上损害了国家和银行的利益，违反了法律法规因而是无效的，不具有确定双方权利义务关系的效力。
2、阴合同隐患重重
阴合同即买卖双方私下签订并实际履行的合同。这一合同反应了买卖双方的真实意愿，并为双方所实际履行。对此合同存在着有效和无效的两种争议。一是阴合同未经登记是否符合合同成立的形式要件?而是阴合同是否属于《合同法》中界定的恶意串通，损害国家、集体或第三人利益?
但普遍认为，这一合同虽然客观上存在串通的情况，但合同本身不存在恶意串通，目的仍在于约束双方的权利义务关系，是双方权利义务关系的真实记载，也为双方实际履行。此时的合同已经成立并且生效，是双方当事人必须遵守的契约，尽管它一开始就留下了制造麻烦的隐患。
3、买房签阴阳合同后患无穷，小心阴沟里翻船
虽然阳合同具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。但是这一做法严重违反了我国税收管理规定。如果发现一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。因此，一定要避免签订阴阳合同。否则，一旦发生纠纷，买卖双方就很难说清谁是谁非，吃了哑巴亏最后只能是搬起石头砸自己的脚。

买房签阴阳合同的风险,购房人小心阴沟里翻船

案情：为了避税，买房签阴阳合同
安先生看中了一套170万的二手房，但由于这套房子的房主购房不满两年，按照规定需要缴纳房款差额的5.5%作为营业税，大概5万，除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得，于是中介就想出了一个避税的办法，安先生、房主和中介公司三方私下签订了一份170万房屋成交价的阴合同，又签了一份70万房屋成交价的阳合同，其他100万作为装修款，做低房价的目的就是为了少缴税。
可是刚签了这份阴阳合同没两天，这套房子暴涨到190万，于是房主打算反悔，就以阴阳合同有避税风险为由起诉到了*，要求解除购房合同
结果：买家认阳不认阴，*判决阴阳合同无效
*经审理后认为，房屋买卖双方在签订的房屋买卖合同中，故意调低房屋总价款的行为目的偷逃税款，此行为已经违反我国有关税收管理法律法规，应认定为无效，*判房主胜诉。
律师*：
签阴阳合同在中介公司是普遍存在的，这早已成为公开的秘密。很多购房者一面说阴阳合同不好，以免却还是如此操作。对房产中介来说，只要能够促成交易怎么签合同都行。所以作者在此建议大家在二手房买卖中要尽量避免签阴阳合同，下面详细讲解一下签阴阳合同的风险：
1、阳合同往往没有法律效力
阳合同在房屋买卖关系中，由买卖双方签订的向有关部门备案的那份合同。虽然阳合同符合合同成立的形式要件，丹阳合同是通过虚假降低或抬高房价的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金或多贷款的目的。之一做法客观上损害了国家和银行的利益，违反了法律法规因而是无效的，不具有确定双方权利义务关系的效力。
2、阴合同隐患重重
阴合同即买卖双方私下签订并实际履行的合同。这一合同反应了买卖双方的真实意愿，并为双方所实际履行。对此合同存在着有效和无效的两种争议。一是阴合同未经登记是否符合合同成立的形式要件?而是阴合同是否属于《合同法》中界定的恶意串通，损害国家、集体或第三人利益?
但普遍认为，这一合同虽然客观上存在串通的情况，但合同本身不存在恶意串通，目的仍在于约束双方的权利义务关系，是双方权利义务关系的真实记载，也为双方实际履行。此时的合同已经成立并且生效，是双方当事人必须遵守的契约，尽管它一开始就留下了制造麻烦的隐患。
3、买房签阴阳合同后患无穷，小心阴沟里翻船
虽然阳合同具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。但是这一做法严重违反了我国税收管理规定。如果发现一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。因此，一定要避免签订阴阳合同。否则，一旦发生纠纷，买卖双方就很难说清谁是谁非，吃了哑巴亏最后只能是搬起石头砸自己的脚。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险?

为避税做低房价?为降首付做高房价?

阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。

做低房价的原因与风险：

实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。

对购房者的风险：

1、面临合同条款没有法律效力的风险。

签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。这就意味着，一旦交易过程中出现问题，买家权益难以得到法律保护。

2、再次出售房产时税费增加。

由于备案的价格低于实际成交的价格，将来买家再出售该房屋，可能增加个人所得税等税费成本。

3、逃税漏税违反国家法律规定。

阴阳合同中买方存在偷逃税的行为，一旦被税务部门查出后，可能面临补缴税款、罚款等行政处罚。

对卖家的风险：

1、面临合同条款没有法律效力的风险。

这一点与购房者买家是一样，面临合同无效的风险。如果买方在后续交易过程中反悔，例如不按期支付网签价以外的房款，或要求以网签价过户，此时卖方不管采取催讨还是起诉等方式，都会增加时间和金钱成本。

2、行政处罚和刑事追究的风险。

签订阴阳合同的卖方可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等，一旦被税务机关查出存在偷税漏税行为，轻则被追缴税款和接受罚款，重则被追究刑事责任。

根据(中华人民共和国刑法)第二百零一条的规定:偷税数额占

应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

实务中主要原因：主要是为了降低首付款，在合同上写的房价高于实际成交价，目的是多从银行贷款，解决首期款资金问题。民间说的加杠杆买房，常指这种操作方式。

对购房者的风险：

1、高评高贷可能被拒贷、抽贷。

向银行提交高评高贷的阴阳合同很可能被拒贷，耗费时间后存在逾期付款的风险。其次，即使在交易时顺利申请贷款并成功过户，高评高贷的行为一旦被银行审查出来，银行会以贷款申请人违约为由进行抽贷。

2、伪造假资料涉嫌贷款诈骗罪。

做高房价在实务中绕不开造假，伪造假的首付款凭证及相关资料违反法律规定。情节严重者，要承担刑事责任。在我国司法案例中，贷款诈骗罪案并不少见。

3、税费成本直接增加。

由于是按阴阳合同写的高房价进行网签，税费也将按照网签价计算。

4、面临被卖方举报的风险。

不管卖方原本配合还是刚知情，只要卖方收了定金后去银行举报买家高评高贷，买家贷不到款将面临无法按期支付全额房款的困境，此时等待买家就是高额违约金。

想通过阴阳合同方式买卖二手房的，看似占便宜，但*成本往往不低，而且有些风险难以承受。当然，实际交易中要在法律风险和交易成本之间评估后取舍，以及要看交易对象的具体情况。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险?

为避税做低房价?为降首付做高房价?

阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。

做低房价的原因与风险：

实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。

对购房者的风险：

1、面临合同条款没有法律效力的风险。

签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。这就意味着，一旦交易过程中出现问题，买家权益难以得到法律保护。

2、再次出售房产时税费增加。

由于备案的价格低于实际成交的价格，将来买家再出售该房屋，可能增加个人所得税等税费成本。

3、逃税漏税违反国家法律规定。

阴阳合同中买方存在偷逃税的行为，一旦被税务部门查出后，可能面临补缴税款、罚款等行政处罚。

对卖家的风险：

1、面临合同条款没有法律效力的风险。

这一点与购房者买家是一样，面临合同无效的风险。如果买方在后续交易过程中反悔，例如不按期支付网签价以外的房款，或要求以网签价过户，此时卖方不管采取催讨还是起诉等方式，都会增加时间和金钱成本。

2、行政处罚和刑事追究的风险。

签订阴阳合同的卖方可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等，一旦被税务机关查出存在偷税漏税行为，轻则被追缴税款和接受罚款，重则被追究刑事责任。

根据(中华人民共和国刑法)第二百零一条的规定:偷税数额占

应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

实务中主要原因：主要是为了降低首付款，在合同上写的房价高于实际成交价，目的是多从银行贷款，解决首期款资金问题。民间说的加杠杆买房，常指这种操作方式。

对购房者的风险：

1、高评高贷可能被拒贷、抽贷。

向银行提交高评高贷的阴阳合同很可能被拒贷，耗费时间后存在逾期付款的风险。其次，即使在交易时顺利申请贷款并成功过户，高评高贷的行为一旦被银行审查出来，银行会以贷款申请人违约为由进行抽贷。

2、伪造假资料涉嫌贷款诈骗罪。

做高房价在实务中绕不开造假，伪造假的首付款凭证及相关资料违反法律规定。情节严重者，要承担刑事责任。在我国司法案例中，贷款诈骗罪案并不少见。

3、税费成本直接增加。

由于是按阴阳合同写的高房价进行网签，税费也将按照网签价计算。

4、面临被卖方举报的风险。

不管卖方原本配合还是刚知情，只要卖方收了定金后去银行举报买家高评高贷，买家贷不到款将面临无法按期支付全额房款的困境，此时等待买家就是高额违约金。

想通过阴阳合同方式买卖二手房的，看似占便宜，但*成本往往不低，而且有些风险难以承受。当然，实际交易中要在法律风险和交易成本之间评估后取舍，以及要看交易对象的具体情况。

买二手房签阴阳合同有什么法律后果

二手房交易黑白合同的风险有：

1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；

2、买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；

3、行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。

【法律依据】

根据《税收征收管理法》第40条，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。

买二手房签阴阳合同有什么法律后果

二手房交易黑白合同的风险有：

1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；

2、买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；

3、行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。

【法律依据】

根据《税收征收管理法》第40条，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。

阴阳合同对以后再买房有什么影响

法律分析：阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

阴阳合同对以后再买房有什么影响

法律分析：阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

阴阳合同对以后再买房有什么影响

法律分析：阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

阴阳合同对以后再买房有什么影响

法律分析：阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。