1.房屋买卖合同的成立要件有这些：

2.1、合同当事人就合同的主要条款达成合意；

3.2、存在双方或多方订约当事人；

4.3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受；

5.4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。

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房屋买卖合同成立要件包括什么

一、房屋买卖合同成立要件包括什么

1、房屋买卖合同成立要件包括以下要件：

（1）卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产；

（2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力；

（3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；

（4）房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。也即合同的内容必须合法；

（5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同一方违约怎么办

房屋买卖合同一方违约，守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

房屋买卖合同成立的必备要件是什么

法律分析：房屋买卖合同成立的条件：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

4、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 ：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 ：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同成立的必备要件是什么

法律分析：房屋买卖合同成立的条件：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

4、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 ：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 ：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同成立的必备要件是什么

法律分析：房屋买卖合同成立的条件：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

4、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 ：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 ：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同成立生效的要件是什么

法律分析：合同的成立需要的条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。

4、合同的成立应具备要约和承诺。

合同生效应当具备以下要件：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行*规规定的合同生效必须具备的形式要件。

法律依据:《民法典》第四百九十条、四百八十三条、第一百四十三条注：民法典于2021年1月1日生效。

房屋买卖合同成立生效的要件是什么

法律分析：合同的成立需要的条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。

4、合同的成立应具备要约和承诺。

合同生效应当具备以下要件：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行*规规定的合同生效必须具备的形式要件。

法律依据:《民法典》第四百九十条、四百八十三条、第一百四十三条注：民法典于2021年1月1日生效。

房屋买卖合同成立要件包括什么?

法律分析：房子买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

①合同当事人必须符合主体资格。房子买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。A：一般主体要求。依《民法典》规定，房子买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房子买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止*民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房子买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。B：特殊主体要求。为了维护房子交易秩序，现行法律和*对房子买卖当事人设定了一定条件和*，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房子出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房子买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，*确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。

②房子买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房子买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房子买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房子买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房子买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房子买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。

③房子买卖不得违反*、法律法规和社会公共利益。房子买卖行为应当符合房地产*，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违*公共道德。否则，房子买卖行为无效。例如，在房子买卖活动中，我国法律法规明确规定，房子买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房子买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房子等。

房屋买卖合同成立要件包括什么?

法律分析：房子买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

①合同当事人必须符合主体资格。房子买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。A：一般主体要求。依《民法典》规定，房子买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房子买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止*民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房子买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。B：特殊主体要求。为了维护房子交易秩序，现行法律和*对房子买卖当事人设定了一定条件和*，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房子出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房子买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，*确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。

②房子买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房子买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房子买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房子买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房子买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房子买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。

③房子买卖不得违反*、法律法规和社会公共利益。房子买卖行为应当符合房地产*，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违*公共道德。否则，房子买卖行为无效。例如，在房子买卖活动中，我国法律法规明确规定，房子买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房子买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房子等。

房屋买卖合同成立要件包括什么?

法律分析：房子买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

①合同当事人必须符合主体资格。房子买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。A：一般主体要求。依《民法典》规定，房子买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房子买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止*民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房子买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。B：特殊主体要求。为了维护房子交易秩序，现行法律和*对房子买卖当事人设定了一定条件和*，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房子出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房子买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，*确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。

②房子买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房子买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房子买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房子买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房子买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房子买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。

③房子买卖不得违反*、法律法规和社会公共利益。房子买卖行为应当符合房地产*，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违*公共道德。否则，房子买卖行为无效。例如，在房子买卖活动中，我国法律法规明确规定，房子买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房子买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房子等。

房屋买卖合同成立要件包括什么?

法律分析：房子买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

①合同当事人必须符合主体资格。房子买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。A：一般主体要求。依《民法典》规定，房子买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房子买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止*民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房子买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。B：特殊主体要求。为了维护房子交易秩序，现行法律和*对房子买卖当事人设定了一定条件和*，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房子出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房子买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，*确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。

②房子买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房子买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房子买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房子买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房子买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房子买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。

③房子买卖不得违反*、法律法规和社会公共利益。房子买卖行为应当符合房地产*，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违*公共道德。否则，房子买卖行为无效。例如，在房子买卖活动中，我国法律法规明确规定，房子买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房子买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房子等。