房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。公用建筑面积分摊原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内

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买二手房交房硬装包括哪些？

买二手房交房硬装包括的内容主要取决于卖方和买方之间的协商和约定。一般来说，硬装包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间和厨房的基本设施等。具体来说，硬装包括以下几个方面：

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1. 墙面：包括墙面的涂料、壁纸、瓷砖等装饰材料。

2. 地面：包括地板、地砖等装饰材料。

3. 天花板：包括天花板的涂料、吊顶等装饰材料。

4. 门窗：包括门窗的框架、玻璃、门锁等。

5. 卫生间：包括卫生间的马桶、洗手盆、淋浴设施等。

6. 厨房：包括厨房的橱柜、水槽、燃气灶等。

需要注意的是，具体的硬装内容和标准可能因地区和房屋的不同而有所差异。在购买二手房时，买方应与卖方明确约定硬装的具体内容和标准，并在合同中明确写明。

根据当地市场的价格情况，二手房交房硬装的价格范围也会有所不同。一般来说，硬装的价格会根据房屋的面积、装修的档次和材料的选择而有所差异。在购买二手房时，买方可以通过咨询房产中介或装修公司了解当地市场的价格情况，以便更好地进行谈判和决策。

最后，建议买方在购买二手房时要仔细核对硬装的具体内容和标准，并与卖方进行充分沟通和协商。如果对硬装有特殊要求，可以在购房合同中明确写明，以避免后期的纠纷和争议。此外，买方还可以考虑委托专业的装修公司进行验房和评估，以确保硬装的质量和合理性。

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在装修房屋时墙面贴面材料有哪些可以用呢

下面是一个大致的装修流程，帮助您理解整个过程，并提供一些注意事项。

1. 规划阶段：
在装修之前，您需要制定一个详细的规划。这包括确定您的装修预算、风格偏好、装修工期等。您还需要考虑到居住期间的安排，如何保护家具和装饰品，以及如何处理装修垃圾等。

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2. 设计阶段：
找到一位专业的室内设计师，与他们一起讨论您的需求和喜好。设计师将帮助您制定一个符合您要求的方案，并为您提供多种设计方案供选择。重要的是要与设计师保持紧密沟通，以确保最终的设计符合您的期望。

3. 施工准备：
在施工开始之前，您要确保获得合法的施工许可证，并与相关的承包商和供应商签订合同。您还需要购买需要使用的材料和装饰品，确保它们符合质量标准并能按时送到。

4. 拆除与准备：
在进行任何新的装修之前，可能需要进行一些拆除工作。这包括拆除旧的地板、墙面、水电设施等。确保在拆除过程中保护好周围的物品，并妥善处理废弃物。

5. 基础施工：
基础施工包括地面铺装、墙体砌筑、天花板装修等。这些工作需要专业的建筑队伍来完成，确保施工质量和工期的控制。

6. 水电安装：
在墙体完成后，进行水电管道的安装。这包括给水管道、排水管道、照明电路等。确保水电安装符合相关的安全标准，并与承包商密切协作，定期了解施工进度。

7. 泥工和木工：
在水电安装完成后，进行泥工和木工的施工。这包括墙面抹灰、木质家具和橱柜的安装等。检查施工过程中的细节，确保墙面平整、家具合适。

8. 表面装修：
表面装修包括地板、墙纸、油漆等。根据您的喜好选择适合的装修材料，并确保安装过程符合质量标准。

9. 室内装饰：
最后一个环节是室内装饰，包括灯具、窗帘、装饰画等。这些细节可以为您的房间增添温馨和个性化的感觉。

注意事项：
- 选择合适的装修公司或承包商，要求他们提供相关的证书和工程案例。
- 在购买材料和装饰品时，确保质量符合标准，并与供应商签订合同。
- 在施工过程中，及时沟通并解决问题，避免出现延误或纠纷。
- 勤于检查工程质量，及时提出修改意见。
- 组织好施工后的清洁工作，并妥善处理废弃物。

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1. 规划阶段：
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2. 设计阶段：
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3. 施工准备：
在施工开始之前，您要确保获得合法的施工许可证，并与相关的承包商和供应商签订合同。您还需要购买需要使用的材料和装饰品，确保它们符合质量标准并能按时送到。

4. 拆除与准备：
在进行任何新的装修之前，可能需要进行一些拆除工作。这包括拆除旧的地板、墙面、水电设施等。确保在拆除过程中保护好周围的物品，并妥善处理废弃物。

5. 基础施工：
基础施工包括地面铺装、墙体砌筑、天花板装修等。这些工作需要专业的建筑队伍来完成，确保施工质量和工期的控制。

6. 水电安装：
在墙体完成后，进行水电管道的安装。这包括给水管道、排水管道、照明电路等。确保水电安装符合相关的安全标准，并与承包商密切协作，定期了解施工进度。

7. 泥工和木工：
在水电安装完成后，进行泥工和木工的施工。这包括墙面抹灰、木质家具和橱柜的安装等。检查施工过程中的细节，确保墙面平整、家具合适。

8. 表面装修：
表面装修包括地板、墙纸、油漆等。根据您的喜好选择适合的装修材料，并确保安装过程符合质量标准。

9. 室内装饰：
最后一个环节是室内装饰，包括灯具、窗帘、装饰画等。这些细节可以为您的房间增添温馨和个性化的感觉。

注意事项：
- 选择合适的装修公司或承包商，要求他们提供相关的证书和工程案例。
- 在购买材料和装饰品时，确保质量符合标准，并与供应商签订合同。
- 在施工过程中，及时沟通并解决问题，避免出现延误或纠纷。
- 勤于检查工程质量，及时提出修改意见。
- 组织好施工后的清洁工作，并妥善处理废弃物。

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1. 规划阶段：
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2. 设计阶段：
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3. 施工准备：
在施工开始之前，您要确保获得合法的施工许可证，并与相关的承包商和供应商签订合同。您还需要购买需要使用的材料和装饰品，确保它们符合质量标准并能按时送到。

4. 拆除与准备：
在进行任何新的装修之前，可能需要进行一些拆除工作。这包括拆除旧的地板、墙面、水电设施等。确保在拆除过程中保护好周围的物品，并妥善处理废弃物。

5. 基础施工：
基础施工包括地面铺装、墙体砌筑、天花板装修等。这些工作需要专业的建筑队伍来完成，确保施工质量和工期的控制。

6. 水电安装：
在墙体完成后，进行水电管道的安装。这包括给水管道、排水管道、照明电路等。确保水电安装符合相关的安全标准，并与承包商密切协作，定期了解施工进度。

7. 泥工和木工：
在水电安装完成后，进行泥工和木工的施工。这包括墙面抹灰、木质家具和橱柜的安装等。检查施工过程中的细节，确保墙面平整、家具合适。

8. 表面装修：
表面装修包括地板、墙纸、油漆等。根据您的喜好选择适合的装修材料，并确保安装过程符合质量标准。

9. 室内装饰：
最后一个环节是室内装饰，包括灯具、窗帘、装饰画等。这些细节可以为您的房间增添温馨和个性化的感觉。

注意事项：
- 选择合适的装修公司或承包商，要求他们提供相关的证书和工程案例。
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3. 施工准备：
在施工开始之前，您要确保获得合法的施工许可证，并与相关的承包商和供应商签订合同。您还需要购买需要使用的材料和装饰品，确保它们符合质量标准并能按时送到。

4. 拆除与准备：
在进行任何新的装修之前，可能需要进行一些拆除工作。这包括拆除旧的地板、墙面、水电设施等。确保在拆除过程中保护好周围的物品，并妥善处理废弃物。

5. 基础施工：
基础施工包括地面铺装、墙体砌筑、天花板装修等。这些工作需要专业的建筑队伍来完成，确保施工质量和工期的控制。

6. 水电安装：
在墙体完成后，进行水电管道的安装。这包括给水管道、排水管道、照明电路等。确保水电安装符合相关的安全标准，并与承包商密切协作，定期了解施工进度。

7. 泥工和木工：
在水电安装完成后，进行泥工和木工的施工。这包括墙面抹灰、木质家具和橱柜的安装等。检查施工过程中的细节，确保墙面平整、家具合适。

8. 表面装修：
表面装修包括地板、墙纸、油漆等。根据您的喜好选择适合的装修材料，并确保安装过程符合质量标准。

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