1.买房没签正式合同想退首付,可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。
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交了首付款没有签合同 可以退吗
法律分析:可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。 购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式: 1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成,业主可以去起诉,要求退还首付款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
没有签购房合同首付能退吗
法律分析:通常只能通过协商解决。只要没有签订合同,就不构成违约,但需要收据,通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同,但如果要求中途退房,开发商有权扣除购房人的部分违约金,因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。
法律依据:《中华人民共和国民法典(物权编)》 第五百四十七条 债权人让与债权者,受让人取得与债权有关之从属权,但从属权专属于债权人本人者,不在此限。受让人取得从属权,不因从属权未办理转移登记或者未转移占有而受影响。
没有签购房合同首付能退吗
法律分析:通常只能通过协商解决。只要没有签订合同,就不构成违约,但需要收据,通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同,但如果要求中途退房,开发商有权扣除购房人的部分违约金,因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。
法律依据:《中华人民共和国民法典(物权编)》 第五百四十七条 债权人让与债权者,受让人取得与债权有关之从属权,但从属权专属于债权人本人者,不在此限。受让人取得从属权,不因从属权未办理转移登记或者未转移占有而受影响。
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法律分析:通常只能通过协商解决。只要没有签订合同,就不构成违约,但需要收据,通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同,但如果要求中途退房,开发商有权扣除购房人的部分违约金,因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。
法律依据:《中华人民共和国民法典(物权编)》 第五百四十七条 债权人让与债权者,受让人取得与债权有关之从属权,但从属权专属于债权人本人者,不在此限。受让人取得从属权,不因从属权未办理转移登记或者未转移占有而受影响。
没有签购房合同首付能退吗
法律分析:通常只能通过协商解决。只要没有签订合同,就不构成违约,但需要收据,通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同,但如果要求中途退房,开发商有权扣除购房人的部分违约金,因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。
法律依据:《中华人民共和国民法典(物权编)》 第五百四十七条 债权人让与债权者,受让人取得与债权有关之从属权,但从属权专属于债权人本人者,不在此限。受让人取得从属权,不因从属权未办理转移登记或者未转移占有而受影响。
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